Mutuo Agrario "Sviluppo Rurale" - Tasso Variabile (classi 309 Soci - 659 Non Soci)

La linea di credito "Sviluppo Rurale" è finalizzato a sostenere le imprese che intendono avviare progetti coerenti con il Programma di Sviluppo Rurale 2007-2013 della Regione Lombardia (Reg. CE 1968/05). Il plafond Sviluppo Rurale prevede la possibilità di garanzia dei Confidi Agricoli/Federfidi.

Per i Soci è inoltre previsto un apposito servizio di consulenza in fase di predisposizione del parere preventivo di sostenibilità finanziaria e di predisposizione delle domande di PSR in collaborazione con le Associazioni di categoria e studi professionali.

Finanziamento agrario medio e lungo termine, Chirografario o Ipotecario a tasso Variabile.

Classe 309 SOCI
Classe 659 NON SOCI

Mutuo Chirografario
Mutuo Ipotecario

Imprese

Imprese_Agricoltura

Imprese Agricole.

Avviare progetti di sviluppo rurale e certificazione di qualità.

Variabile

Euribor06mesi/360 - revisione mensile - arrotondato allo 0,10 superiore

Alla data del #CISCRA[82;Data_Agg_Documento] il valore dell'Euribor 6 mesi (arrotondato allo 0,10 superiore) era pari a #CISCRA[2;Globale_E6m]%

- per Ipotecario + #CISCRA[82;Spread_3] di spread
- per Chirografario + #CISCRA[83;Spread_3] di spread

- Tasso per Ipotecario #CISCRA[82;Tasso_Finito_ISC_3]%
TAEG #CISCRA[82;ISC_3]%
- Tasso per Chirografario #CISCRA[83;Tasso_Finito_ISC_3]%
TAEG #CISCRA[83;ISC_3]%

tasso d'interesse annuo, maggiorato di 2,00 punti

€ 3,00

1,00% dell'importo del finanziamento

Per i mutui ipotecari: da € 400 a € 3.000,00 sulla base della stima dell'immobile - Obbligatoria e a carico del cliente.
Eventuali accertamenti peritali successivi alla perizia iniziale da € 250 a € 1.750,00 sulla base della stima dell'immobile.

Spese massime:
- Spese per stipula atti notarili (intervento di nostri funzionari):
  1) presso la sede della Banca: € 80,00
  2) presso studi notarili area di competenza: € 150,00
  3) presso studi notarili fuori area di competenza: € 300,00
- Spese invio quietanza: € 0,00
- Spese per avviso scadenza rata: € 0,00
- Spese per sollecito di pagamento: €  5,00
- Spese per comunicazioni periodiche: cartacee € 1,00 - on line € 0,00
- Spese per altre comunicazioni: € 1,00
- Spese per altre comunicazioni a mezzo raccomandata: € 10,00
- Spese per copia documentazione, dichiarazioni e certificazioni: vd relativo foglio informativo allegato (max € 120,00 ogni documento)
- Variazione/restrizione/trasferimento di ipoteca (uscita nostro funzionario): € 200,00 (mutui ipotecari) 
- RInnovazione ipoteca: € 200,00 (mutui ipotecari)
- Spese per accollo mutuo: € 200,00
- Rinegoziazione mutuo: € 200,00
- Frazionamento mutuo (uscita nostro funzionario): € 200,00 (mutui ipotecari) 
- Cancellazione ipoteca (voluta dal Cliente prima dell'estinzione del finanziamento): € 200,00 (oltre al recupero delle spese notarili) (mutui ipotecari)

Spese fisse per gestione pratica “leggi agevolative” (Finlombarda Agricoltura-Garanzia diretta ISMEA): € 200,00

€ 35,00

- 1,50 % massimo
- esente in caso di operazione di portabilità

0,25% per finanziamenti superiori a 18 mesi

Spese istruttoria 0,80% dell'importo del finanziamento
- Spese fisse per gestione pratica “leggi agevolative: € 100,00

Investimenti produttivi

15 anni

Da valutare in fase di istruttoria secondo il merito creditizio del cliente.

Ipoteca.

Assicurazione sugli Immobili (per i mutui ipotecari): il Cliente è obbligato, per tutta la durata del finanziamento, ad assicurare contro i danni da incendio, scoppio, fulmine e responsabilità civile, presso Compagnia di fiducia del Cliente e di gradimento della Banca, l'immobile concesso in garanzia per un valore non inferiore a quello stimato. Il vincolo dovrà essere a favore della Banca, nel solo caso di polizze non intermediate direttamente dalla stessa o per il tramite di Società partecipate.

Qualora ne sussistano i presupposti, il rimborso è assistito da garanzie (sussidiaria e diretta) rilasciate da ISMEA – Istituto di Servizi per il Mercato Agricolo Alimentare (secondo la normativa di riferimento e istruzioni applicative, emanate ai sensi del Decreto del Ministero delle Politiche Agricole e Forestali del 14 febbraio 2006 e consultabili sul sito internet www.ismea.it). In particolare:

- la garanzia sussidiaria è obbligatoria, nella misura del 55% o del 75% (a seconda della durata del finanziamento) della perdita sofferta della Banca dopo l'esperimento della procedura di riscossione coattiva relativa alle garanzie primarie;

- la garanzia diretta, può essere rilasciata da ISMEA su richiesta del Cliente, per il tramite della Banca (è dunque facoltativa) ed è escutibile dalla Banca a prima richiesta, senza la necessità di attendere la chiusura delle procedure di recupero del credito.
Commissione per il rilascio della garanzia sussidiaria obbligatoria (calcolata sull'importo del finanziamento):
- 0,30% per operazioni a breve termine (con durata inferiore ai 18 mesi);
- 0,50% per operazioni a medio termine (con durata compresa tra 18 e 60 mesi);
- 0,75% per operazioni a lungo termine (con durata superiore ai 60 mesi).
Commissione a fronte garanzia diretta: ISMEA determina una commissione commisurata al rischio rilevato per l'operazione da garantire in sede di ammissione alla garanzia stessa, tenendo conto della durata dell'ammortamento, della percentuale di garanzie, della tipologia di operazione, nonché delle garanzie fornite.

150% per gli ipotecari

Obbligatoria con compagnia di gradimento della BCC

Redazione Piano di sviluppo aziendale.

Perizia immobile.

Mensile

L'ipotesi di calcolo del TAEG (da noi formulata) comprende: spese d'istruttoria, costo perizia tecnica effettuata dalla banca (per i mutui ipotecari), spese per stipula atti notarili (per mutui ipotecari), tassa ipotecaria (per i mutui ipotecari), I.S.M.E.A., imposta sostitutiva, spese incasso rata, spese per comunicazioni periodiche. Oltre al taeg, possono esserci altri costi, quali le eventuali penali derivanti dalla mancata esecuzione di uno degli obblighi previsti dal contratto, gli interessi di mora e i costi relativi a servizi accessori non obbligatori per ottenere il finanziamento o per ottenerlo a determinate condizioni, nonché le spese notarili.

La Banca informa che opera con il Fondo Centrale di Garanzia per le Piccole e Medie Imprese (L. 662/96 art. 2, comma 100, lettera a). Solo per talune Aziende Agricole operanti principalmente nei settori ammessi alla garanzia (secondo il regolamento del Fondo reperibile sul sito internet www.fondidigaranzia.mcc.it) sarà possibile ricorrere alla garanzia fideiussoria diretta concessa dal Fondo di Garanzia. A tal proposito si rimanda all'apposito foglio informativo “Mutuo Chirografario – Fondo di Garanzia per le PMI (L. 662/96)” .

Finanziamenti

Finanziamenti - Mutui Agrari

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