Mutuo "Sosteniamo il territorio - Finanziamenti scorte" - Imprese - Tasso Fisso (classe 325)

Finanziamenti finalizzati al sostegno dei progetti delle imprese (PMI, Artigiani, Commercianti, Agricoltori, Liberi Professionisti, escluse le Immobiliari), con particolari agevolazioni previste per i Clienti Soci della BCC.
Per accedere a tali finanziamenti le aziende dovranno fornire la documentazione necessaria che attesti regolarità contributiva, senza alcun mutuo in moratoria al momento della richiesta.
I tassi saranno individuati in funzione del Rating Alvin, di eventuali garanzie aggiuntive prestate (FCG/SGFA, garanzie reali, personali, garanzie di Consorzio Fidi, Finlombarda), della durata del finanziamento, della tipologia dello stesso (Industria 4.0), oltre che, per i nuovi clienti, del merito creditizio.
Inoltre, in funzione della garanzia acquisita, è prevista una decurtazione del tasso applicato che comunque non potrà mai risultare inferiore al tasso minimo di linea.  

Seconda la destinazione, i finanziamenti previsti si distinguono in:
1) Acquisto beni strumentali
2) Finanziamenti Scorte

Il mutuo può essere chirografario o ipotecario, a tasso fisso.

classe 325 - Sosteniamo il territorio - Finanziamenti scorte

Mutuo Chirografario
Mutuo Ipotecario

Imprese

Imprese

Imprese PMI, Artigiani, Commercianti Agricoltori, Liberi professionisti - escluse le Immobiliari.

Finanziare acquisto scorte.

€ 100.000,00 massimo

Fisso

dal 6,00% (TassoMinimoLinea) al 8,50 % massimo
(si rimanda alla sezione "Requisiti" per i criteri necessari alla determinazione del tasso)

Ipotesi capitale € 100.000,00 per 2 anni - tasso fisso massimo #CISCRA[76;Tasso_25] % :
- TAEG #CISCRA[80;ISC_1] % per chirografario
- TAEG #CISCRA[76;ISC_25] % per ipotecario.
Per la descrizione si rimanda alla sezione NOTE.

tasso d'interesse annuo, maggiorato di 2,00 punti

€ 3,00

0,80% dell'importo del finanziamento

da € 400,00 a € 3.000,00 sulla base della stima dell'immobile - Obbligatoria e a carico del cliente.
Eventuali accertamenti peritali successivi alla perizia iniziale da € 250,00 a € 1.750,00 sulla base della stima dell'immobile.

Spese massime:
- Spese per stipula atti notarili (intervento di nostri funzionari) - mutui ipotecari:
  1) presso la sede della Banca: € 80,00
  2) presso studi notarili area di competenza: € 150,00
  3) presso studi notarili fuori area di competenza: € 300,00
- Spese invio quietanza: € 0,00
- Spese per avviso scadenza rata: € 0,00
- Spese per sollecito di pagamento: €  5,00
- Spese per comunicazioni periodiche: cartacee € 1,00 - on line € 0,00
- Spese per altre comunicazioni: € 1,00
- Spese per altre comunicazioni a mezzo raccomandata: € 10,00
- Spese per copia documentazione, dichiarazioni e certificazioni: vd relativo foglio informativo allegato (max € 120,00 ogni documento)
- Variazione/restrizione/trasferimento di ipoteca (uscita nostro funzionario): € 200,00 (mutui ipotecari) 
- RInnovazione ipoteca: € 200,00 (mutui ipotecari)
- Spese per accollo mutuo: € 200,00
- Rinegoziazione mutuo: € 200,00
- Frazionamento mutuo (uscita nostro funzionario): € 200,00 (mutui ipotecari) 
- Cancellazione ipoteca (voluta dal Cliente prima dell'estinzione del finanziamento): € 200,00 (oltre al recupero delle spese notarili) (mutui ipotecari)

€ 35,00 (solo per mutui ipotecari)

1,50% massimo
Esente in caso di operazione di portabilità.

0,25% per finanziamenti superiori a 18 mesi

TASSI FISSI: dal 5,50% (TassoMinimoLinea) al 8,00% massimo.
Spese Istruttoria: 0,40% dell'importo del finanziamento

Acquisto

3 anni

Fideiussione
Ipoteca
Consorzio Fidi

Garanzie da valutare secondo il merito creditizio:
- F.C.G.
- ipoteca
- pegno
- Consorzio Fidi
- Finlombarda misura agevolata "Al Via" 

Obbligatoria con compagnia di gradimento della BCC

I TASSI da applicare sono determinati in base a diversi criteri:  
- per le imprese con contabilità ordinaria, il tasso da applicare al finanziamento sarà basato sul Rating fornito dall'applicativo ALVIN                 
- per le altre imprese rimane in vigore l'attuale modalità di valutazione del merito creditizio basato sui punti di anomalie presenti in Profilo Cliente relativi all'ultimo mese disponibile (PTOT).

Quindi, il tasso viene individuato in funzione di: i) Rating Alvin/punteggio anomalia; ii) eventuali garanzie aggiuntive prestate (FCG/SGFA diretta, garanzie reali, garanzie Consorzi Fidi); iii) durata del finanziamento; iiii) tipologia d'investimento (Industria 4.0).
Per i nuovi clienti BCC, anche in funzione dell'analisi  del merito creditizio (anomalie in CR, bilanci).

i) Rating Alvin/punteggio anomalia (il tasso aumenta in funzione dell'aumento del punteggio anomalia):
- 0 punti o Rating Alvin 1 e 2 = Tasso Minimo Linea (Tml)
- da 1 a 10 Punti o Rating Alvin 3 = Tml  +0,50%
- da 11 a 20 Punti o Rating Alvin 4 = Tml +1,00%
- da 21 a 30 Punti o Rating Alvin 5 = Tml +1,50%
- da 31 a 40 Punti o Rating Alvin 6 = Tml +2,00%
- da 41 a 50 Punti o Rating Alvin 7 = Tml +2,50%

ii) Garanzie reali o equiparate - secondo le garanzie acquisite - che non devono essere inferiori al 50% dell'importo garantito - si prevede una decurtazione  del tasso:
- F.C.G./ S.G.F.A. diretta: -1,00%
- Ipoteca: -0,50%
- Pegno: -0,50%
- Consorzio Fidi ex107: -0,50%
- Consorzio Fidi: -0,25%

iii) DURATE - per durate superiore alla massima prevista (2 anni), il tasso sarà aumentato come segue:
     - 24 mesi (2 anni): tasso previsto da tabella (=Tml)
     - 36 mesi (3 anni): Tml  +0,50%

In ogni caso il tasso applicato non potrà essere inferiore al "Tasso Minimo Linea - Tml" previsto.

NB: per una più agevole determinazione del tasso da applicare, nell'intranet aziendale è stato messo a disposizione un file excel: percorso: manualistica-modulistica / modulistica / credito / sez. istrutt.fido

Mensile

L'ipotesi di calcolo del TAEG (da noi formulata) comprende: spese d'istruttoria, costo perizia tecnica effettuata dalla banca (per i mutui ipotecari), spese per stipula atti notarili (per mutui ipotecari), tassa ipotecaria (per i mutui ipotecari),  imposta sostitutiva, spese incasso rata, spese per comunicazioni periodiche. Oltre al taeg, possono esserci altri costi, quali le spese per il notaio e l'iscrizione dell'ipoteca (per mutui ipotecari) ed eventuali penali, nonchè i costi dell'assicurazione obbligatoria a protezione dell'immobile ipotecato in quanto la banca non colloca polizze rivolte alle imprese (per mutui ipotecari).

Finanziamenti

Finanziamenti - Mutui esclusivi a Imprese - Chirografari e Ipotecari

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