Mutuo Ipotecario 1^ Casa "Casa Futura" - Socio BCCT - Tasso variabile al BCE (classe 821)

Descrizione
DESCRIZIONE PRODOTTO o SERVIZIO

Mutuo Ipotecario riservato a soggetti privati SOCI della Banca che vogliono acquistare o ristrutturare la prima casa.

Il finanziamento prevede la possibilità, a seconda della percentuale finanziata e della durata dello stesso di applicare un tasso variabile, indicizzato al tasso di riferimento Euribor o al BCE, o un tasso fisso valevole per tutta la durata del finanziamento.

L'importo massimo finanziabile è pari a € 250.000,00 ( da un importo pari o inferiore al 50% fino ad un massimo dell'80% del minore tra il valore della compravendita ed il valore dell'immobile accertato dal perito).

La durata massima prevista è di 30 anni per finanziamenti a tasso variabile e di 25 anni per finanziamenti a tasso fisso. 

CODICE PRODOTTO
classe 821 - Casa Futura a tasso indicizzato al BCE
FORMA TECNICA
Mutuo Ipotecario
Caratteristiche
SEGMENTI CLIENTELA
Privati
SEGMENTI CLIENTELA (dettaglio)
Privati
Socio
CLIENTI POTENZIALMENTE INTERESSATI

Soci della BCCT.

ESIGENZE del CLIENTE
Acquistare o ristrutturare la Prima Casa.
Condizioni economiche
IMPORTO MASSIMO (€)
€ 250.000,00
TIPO TASSO MUTUO
Indicizzato
INDICE di RIFERIMENTO APPLICATO
Tasso B.C.E.
CRITERI di RILEVAZIONE INDICE di RIFERIMENTO
Il tasso d'interesse BCE alla data del presente documento è pari a #CISCRA[165;Tasso_33] %.
Il tasso viene variato con decorrenza il primo giorno del mese successivo la data d'inizio validità indicata nel comunicato stampa ufficiale.
SPREAD
Secondo la durata:
se importo finanziato pari o infer. al 50%: da min + #CISCRA[165;Spread_10] a max + #CISCRA[165;Spread_14]
se importo finanziato pari o infer. all'80%: da min + #CISCRA[165;Spread_15] a max + #CISCRA[165;Spread_19]
TAEG
Ipotesi capitale € 100.000,00 (importo finanziato pari all'80%) per 20 anni:
Tasso variabile #CISCRA[165;Tasso_Finito_ISC_17]%
TAEG #CISCRA[165;ISC_17]%
TASSO di MORA (%)
tasso d'interesse annuo, maggiorato di 2,00 punti
SPESE di INCASSO
€ 2,00
SPESE ISTRUTTORIA (€)
€ 100,00 fisse
SPESE PERIZIA TECNICA
€ 250,00 - Obbligatoria e a carico del cliente.
Eventuali accertamenti peritali successivi alla perizia iniziale € 250,00 cad.
SPESE e COMMISSIONI VARIE

Spese massime:
- Spese per stipula atti notarili (intervento di nostri funzionari):
  1) presso la sede della Banca: € 80,00
  2) presso studi notarili area di competenza: € 150,00
  3) presso studi notarili fuori area di competenza: € 300,00
- Spese invio quietanza: € 0,00
- Spese per avviso scadenza rata: € 0,00
- Spese per sollecito di pagamento: €  5,00
- Spese per comunicazioni periodiche: € 0,00
- Spese per altre comunicazioni: € 1,00
- Spese per altre comunicazioni a mezzo raccomandata: € 10,00
-
Spese per copia documentazione, dichiarazioni e certificazioni: vd relativo foglio informativo allegato (max € 120,00 ogni documento)
- Variazione/restrizione/trasferimento di ipoteca: € 200,00 (uscita nostro funzionario)
- RInnovazione ipoteca: € 200,00
- Spese per accollo mutuo: € 200,00- Rinegoziazione mutuo: € 200,00
- Frazionamento mutuo (uscita nostro funzionario): € 200,00  
- Cancellazione ipoteca (voluta dal Cliente prima dell'estinzione del finanziamento): € 200,00 (oltre al recupero delle spese notarili)

TASSA IPOTECARIA (€)
€ 35,00
ACCONTO e/o ESTINZIONE ANTICIPATA
Esente
IMPOSTA SOSTITUTIVA (€-%)
0,25% per finanziamenti superiori a 18 mesi
VANTAGGI per il CLIENTE SOCIO
Prodotto esclusivo per Soci Bcc
Caratteristiche tecniche
FINALITA' MUTUO
Acquisto Prima Casa
Ristrutturazione
DURATA MASSIMA
30 anni
GARANZIE (dettaglio)

Ipoteca: iscrizione ipotecaria sul bene immobile, situato in Italia, offerto in garanzia previa valutazione dello stesso effettuata da un professionista a ciò abilitato di gradimento della banca. I costi di perizia tecnica che il cliente deve sostenere sono indicati alla voce "Perizia tecnica". La banca può richiedere, oltre alla garanzia ipotecaria, anche altre garazie reali (ad es. pegno) o garanze personali (fideiussioni).

Assicurazione sugli Immobili: il Cliente è obbligato, per tutta la durata del finanziamento, ad assicurare contro i danni da incendio, scoppio, fulmine e responsabilità civile, presso Compagnia di fiducia del Cliente e di gradimento della Banca, l'immobile concesso in garanzia per un valore non inferiore a quello stimato. Il vincolo dovrà essere a favore della Banca, nel solo caso di polizze non intermediate direttamente dalla stessa o per il tramite di Società partecipate.

Fondo di Garanzia per la prima casa: il Fondo permette di agevolare il rapporto tra il cliente e il finanziatore offrendo una garanzia pubblica, con controgaranzia dello Stato, sul finanziamento ipotecario per l'acquisto della prima casa.
A tutti i Clienti che abbiano ottenuto l'accesso al Fondo, la Banca non può richiedere ulteriori garanzie aggiuntive (ad es. fideiussioni, pegni), fatta eccezione per l'ipoteca raccolta sull'immobile acquirendo, nè pretendere il pagamento di alcuna commissione.
Per qualsiasi riferimento normativo, informazioni di dettaglio sul Fondo e sulle relative modalità di accesso/ammissione alla garanzia, consultare il sito Consap http://fondoprimacasa.consap.it/Home/Normativa.

VALORE IPOTECA (%massima)
150%
ASSICURAZIONE
Obbligatoria con compagnia di gradimento della BCC
REQUISITI

Perizia immobile.

PERIODICITA' RIMBORSO
Mensile
Note
NOTE descrittive e/o aggiuntive

TASSI DI INTERESSE NOMINALI ANNUI VARIABILI - parametro BCE + spread (secondo la percentuale dell'importo finanziato e la durata):
A) Se importo finanziato pari o inferiore al 50% (del minore tra il valore della compravendita e il valore di perizia):
- per durata fino a 10 anni 1,00%
- per durata da 11 a 15 anni 1,10%
- per durata da 16 a 20 anni 1,30%
- per durata da 21 a 25 anni 1,40%
- per durata da 21 a 25 anni 1,50%
B) Se importo superiore al 50% e fino all'80% (del minore tra il valore della compravendita e il valore di perizia):
- per durata fino a 10 anni 1,20%
- per durata da 11 a 15 anni 1,30%
- per durata da 16 a 20 anni 1,50%
- per durata da 21 a 25 anni 1,70%
- per durata da 21 a 25 anni 1,90%

L'ipotesi di calcolo del TAEG  (da noi formulata) comprende: spese d'istruttoria, costo perizia tecnica effettuata dalla banca, spese per stipula atti notarili, tassa ipotecaria, imposta sostitutiva, spese incasso rata, polizza assicurativa obbligatoria.Oltre al taeg, possono esserci altri costi, quali le spese per il notaio e l'iscrizione dell'ipoteca ed eventuali penali. Per i finanziamenti a tasso variabile il TAEG ha valore meramente indicativo in quanto può subire variazioni determinate dall'andamento del parametro di indicizzazione. 

Altre informazioni
ETA' MASSIMA del RICHIEDENTE
Non prevista
FAMIGLIA PRODOTTO
Finanziamenti
TIPOLOGIA PRODOTTO
Finanziamenti - Mutui Casa
Finanziamenti - Mutui Ipotecari
SESSO
Maschio
Femmina
ETA'
> 18 anni
PAROLE CHIAVE
socio BCCT
prima casa
mutuo
ipoteca
privati
COMMERCIALIZZABILE
Si
 

Documenti Allegati
(08/05/2012) Ods 2012/049 - Vincoli Assicurativi
(08/05/2012) Ods 2012/056 - Decreto Liberalizzazioni: Divieto apertura di conti correnti connessi all'erogazione di un mutuo
(20/11/2013) Ods 2013/086 - Manovra Tassi e Condizioni: spese mutui - comm. bonifici e portafoglio - spese di successione - incremento spread fidi ipotecari, tassi di fido di conto corrente e di portafoglio
(07/08/2014) Ods 2014/092 - Tassi di cartello e nuovo tasso mora Mutui
(13/09/2016) Ods 2016/060 - Polizze abbinate ai finanziamenti
(06/06/2018) Ods 2015/137 - Trasparenza: Copia di documentazione, certificazioni e attestazioni
(18/06/2021) Ods 2020/168 - Credito Immobiliare Consumatori MCD - modulo PIES - aggiornamento
(06/12/2021) Ods 2021/185 - Condizioni Clientela: Cartello tassi e deleghe di mutui, fidi e raccolta (decorr. 06-12-2021)
(06/04/2022) Tasso B.C.E. - tasso di interesse sulle operazioni di rifinanziamento principali dell'Eurosistema
(17/05/2022) Ods 2022/059 - Mutuo prima casa Soci BCC "Casa Futura" - revisione tassi variabili - decorrenza 19/04/2022
(17/05/2022) Inf.Gen. - PROMOZIONE Mutuo "CASA FUTURA"
(17/05/2022) Inf.Gen. - Portabilità Mutui "Casa Futura"