Iccrea/Banca - Mutui Ipotecari alle Imprese

Descrizione
DESCRIZIONE PRODOTTO o SERVIZIO

I mutui ipotecari alle imprese sono finanziamenti con i quali la Banca eroga al Cliente in un'unica soluzione una somma di denaro che il Cliente stesso si obbliga a rimborsare alla Banca mediante il pagamento di rate periodiche, comprensive di capitale e di interessi, calcolate sulla base delle condizioni economiche stabilite con il contratto e da corrispondete alle scadenze previste dal piano di rimborso (c.d. piano di ammortamento).
La Banca e il Cliente possono pattuire un periodo di preammortamento del finanziamento, vale a dire un periodo di tempo precedente a quello di ammortamento, durante il quale il Cliente paga alla Banca rate periodiche di soli interessi calcolate sulla base di condizioni economiche stabilite con il contratto e da corrispondere alle scadenze pattuite.
La Banca può concedere finanziamenti per una durata massima di 30 (trenta) anni, comprendenti l'eventuale periodo di preammortamento.

Tipi di mutuo:
- fondiario: ha una durata a medio o lungo termine (oltre 18 mesi);
  - deve essere assistito da ipoteca su immobili del cliente o di terzi, concedibile solo qualora tra il suo ammontare ed il valore dei beni concessi in garanzia o delle opere da eseguire sugli stessi vi sia un rapporto non superiore all'80%. Se il cliente rilascia particolari garanzie integrative (fideiussioni bancarie o assicurative - garanzie di fondi pubblici di garanzia o di consorzi e cooperative di garanzia - cessioni di credito verso lo Stato o di annualità o contributi a carico dello Stato o di enti pubblici - da pegno su titoli di Stato) la banca può elevare tale percentuale sino al 100%;
  - è disciplinato dagli articoli 38 e successivi del Testo Unico Bancario e, per quanto ivi non previsto, dalle norme del codice civile e dal contratto.
- ordinario con garanzia ipotecaria: ha una durata a breve, medio o lungo termine;
  - è assistito da ipoteca e da altre eventuali garanzie reali o personali (come per il fondiario).
  - è disciplinato dalle norme del codice civile, dalle norme del Testo Unico Bancario per quanto applicabili e dal contratto.

CODICE PRODOTTO
Mutuo Ipotecario alle Imprese - IccreaBanca
FORMA TECNICA
Mutuo Ipotecario
Caratteristiche
SEGMENTI CLIENTELA
Imprese
SEGMENTI CLIENTELA (dettaglio)
Imprese
CLIENTI POTENZIALMENTE INTERESSATI

I finanziamenti possono essere richiesti da imprese appartenenti a tutti i settori (ad es. industriale, edilizio, commerciale, turistico-alberghiero, navale, artigiano, agrario e di servizio).

ESIGENZE del CLIENTE
Per esigenze finanziarie correlate:
- alla copertura di investimenti (nuove iniziative, ammodernamento, ristrutturazione, riconversione);
- allo sviluppo dell'attività d'impresa;
- al consolidamento di passività a breve;
- all'acquisition finance;
- al project finance;
- ad altre esigenze di liquidità.

Condizioni economiche
TIPO TASSO MUTUO
Tasso Fisso o Variabile
TASSO FISSO APPLICATO (%)
TASSO FISSO:
base IRS (durata correlata a quella del finanziamento), arrotondato ai 10 centesimi superiori e rilevato alla data della stipula + spread
CRITERI di RILEVAZIONE INDICE di RIFERIMENTO
Euribor 1/3/6/12 mesi (puntuale o media periodo)/base 360/arrotondato allo 0,10 superiore/variazione mensile o trimestrale o semest. o annuale, indipendentemente dalla periodicità delle rate interessi, + spread
SPREAD
TASSO VARIABILE: + spread 6,20 massimo
TASSO FISSO IRS: + spread 5,30 massimo
TASSO di MORA (%)
+ 4 punti al tasso annuo nominale (TAN) in vigore al momento della stipula, purché inferiore al tasso soglia previsto dalla legge sull'usura o, se inferiore, il tasso soglia previsto dalla legge sull'usura vigente nel periodo della mora.
SPESE ISTRUTTORIA (%)
1,00% dell'affidamento concesso
+ € 100,00 per spese apertura pratica.
SPESE e COMMISSIONI VARIE

Spese per la stipula del contratto:
- rimborso forfetario per stipula atto fuori sede: € 500,00
- costo garanzia rilasciata dal Fondo Garanzia: 3,00% dell'importo garantito (per le sole operazioni assistite da tale garanzia)
- per stipula e/o erogazione: € 500,00
- per informativa pre-contrattuale: € 50,00
- per rinnovo istruttoria e gestione fido: € 500,00
- per registrazione contratto: € 300,00
- per visto congruità tecnico di Iccrea: € 100,00
- per controperizia tecnico di Iccrea: € 200,00
- Incremento per perizie fuori della provincia: da € 100,00 a € 300,00 max
- Importo dell'ipoteca: pari al 200% dell'affidamento concesso

Spese per la gestione del rapporto:
- per sollecito insoluto: € 50,00
- per ogni dichiarazione relativa ad interessi liquidati o maturati: € 100,00
- per invio di comunicazioni ai sensi di legge, nonchè di avviso di scadenza rata e di quietanza: € 150,00
- per invio comunicazioni previste dalla normativa vigente sulla trasparenza bancaria: € 1,50 oltre IVA (invio cartaceo) - € 0,00 (invio elettronico)
- per frazionamento (solo per finanz. fondiari frazionabili): comm. una-tantum dello 0,10% sull'importo del finanziamento stipulato, oltre a € 200,00 per ciascuna quota di frazionamento
- per invio copia documentazione: € 200,00 massimo
- per verifica conformità polizze assicurazione stipulate direttamente dal cliente: € 200,00
- per rinnovo ipoteca: € 200,00 (oltre spese notarili)
- per riduzione o trasferimenti dell'ipoteca, subingressi, atti di dilazione, proroghe, atti integrativi: € 1.000,00
- per accollo del finanziamento: € 1.000,00
- per ogni richiesta di calcolo relativo all'estinzione anticipata: € 50,00
- amministrative su ogni movimento contabile: € 10,00

Per spese / commissioni / penali / durate/ descrizioni e principali condizioni/ consultare il foglio informativo predisposto da IccreaBanca.

ACCONTO e/o ESTINZIONE ANTICIPATA
Penale est.anticipata: 2,00% del capitale
Penale per mancato perfezionamento dell'affidamento deliberato: 1,00%
IMPOSTA SOSTITUTIVA (€-%)
0,25% (per finanziamenti superiori a 18 mesi)
Caratteristiche tecniche
FINALITA' MUTUO
Investimenti produttivi
Liquidità e riposizionamento
DURATA MASSIMA
30 anni
GARANZIE (dettaglio)
- Ipoteca su immobili del Cliente o di terzi.
- Garanzie Integrative: Fideiussioni bancarie o assicurative - Garanzie di fondi pubblici di garanzia o di consorzi e cooperative di garanzia -  Cessioni di credito verso lo Stato o di annualità o contributi a carico dello Stato o di enti pubblici - Pegno su titoli di Stato.
- Ulteriori garanzie Reali: Pegno - Privilegio speciale
- Ulteriori garanzie Personali: Fideiussioni - Lettere di patronage.
- Garanzie Atipiche: Cessione dei crediti - Cambiali a garanzia.
ASSICURAZIONE
Obbligatoria
PERIODICITA' RIMBORSO
Mensile
Trimestrale
Semestrale
Annuale
Note
NOTE descrittive e/o aggiuntive

TEMPI DI EROGAZIONE:
Durata dell'istruttoria30 giorni dalla data di ricezione di documentazione idonea ad una completa valutazione del rischio.

- Disponibilità dell'importoda 0 a 30 giorni dalla data di comunicazione della concessione del finanziamento.

Altre informazioni
FAMIGLIA PRODOTTO
Finanziamenti
TIPOLOGIA PRODOTTO
Finanziamenti - Mutui Ipotecari
Finanziamenti - Mutui esclusivi a Imprese - Chirografari e Ipotecari
SESSO
.
ETA'
> 18 anni
PAROLE CHIAVE
imprese
mutuo
ipoteca
COMMERCIALIZZABILE
Si
 

Documenti Allegati
(18/01/2016) Attestazione consegna documenti - BancaImpresa
(13/01/2021) IccreaBanca - Mutui Ipotecari alle Imprese