Mutuo Ipotecario INNOVA ESG per acquisto casa - Tasso Fisso (classe 700)

Il Gruppo Bancario Cooperativo ICCREA, con l'obiettivo di dare attuazione al "Programma ESG - Sostenibilità" ha definito nuovi prodotti di finanziamento dedicati alla transazione green di privati e imprese, aventi caratteristiche di allineamento alla Tassonomia* Europea (cd. Prodotti Taxonomy Aligned).
La nostra Cassa, in questa prima fase, ha deliberato l'inserimento in catalogo di un pacchetto di finanziamenti ESG destinati alla clientela consumatrice.

IL MUTUO INNOVA ESG - PRIVATI - E' UN FINANZIAMENTO IPOTECARIO/FONDIARIO, A MEDIO O LUNGO TERMINE, DESTINATO ALLA CLIENTELA CONSUMATRICE PER L'ACQUISTO DI ABITAZIONI CON ELEVATA EFFICIENZA ENERGETICA, COSTRUITE CON MATERIALI SOSTENIBILI.

Il mutuo può essere a tasso fisso con durata massima di anni 25 o a tasso variabile con durata massima di anni 30.

L'importo massimo finanziabile è pari a € 500.000,00 ( da un importo pari o inferiore al 50% fino ad un massimo dell'80% del minore tra il valore della compravendita ed il valore dell'immobile accertato dal perito).

L'erogazione del finanziamento è subordinata alla presentazione, in fase di istruttoria e ai fini dell'erogazione delle eventuali tranches successive, di documentazione specifica (per i dettagli si rimanda alle sezioni "Requisiti" e "Procedura" della presente scheda).

*I prodotti "taxonomy aligned", oltre a contribuire al conseguimento di almeno uno degli obiettivi ambientali fissati dall'Unione Europea, contribuiscono alla valorizzazione, a livello di Gruppo, dei nuovi indicatori regolamentari che misurano la componente degli attivi allineati alla Tassonomia Europea. Questi nuovi indicatori saranno oggetto di rappresentazione al mercato attraverso nuovi requisiti normativi e confluiranno nelle disclosure ESG del Gruppo.

classe 700 - INNOVA ESG acquisto casa - mutuo a tasso fisso

Mutuo Ipotecario

Privati

Privati
Socio

Clientela consumatrice.

Acquistare abitazioni con elevata efficienza energetica, costruite con materiali sostenibili.

€ 500.000,00

Fisso

Si rimanda alla sezione "NOTE" della presente scheda.

non previsto

Per la simulazione consultare le Informazioni Generali allegate alla presente scheda.

tasso d'interesse annuo, maggiorato di 2,00 punti

€ 2,00

massimo € 5.000,00

1,00% dell'importo del finanziamento

€ 250,00 - Obbligatoria e a carico del cliente.
Eventuali accertamenti peritali successivi alla perizia iniziale € 250,00 cad.

Spese massime:
- Spese per stipula atti notarili (intervento di nostri funzionari):
  1) presso la sede della Banca: € 80,00
  2) presso studi notarili area di competenza: € 150,00
  3) presso studi notarili fuori area di competenza: € 300,00
- Spese invio quietanza: € 0,00
- Spese per avviso scadenza rata: € 0,00
- Spese per sollecito di pagamento: €  5,00
- Spese per comunicazioni periodiche: € 0,00
- Spese per altre comunicazioni: € 1,00
- Spese per altre comunicazioni a mezzo raccomandata: € 10,00
- Spese per copia documentazione, dichiarazioni e certificazioni: vd relativo foglio informativo allegato (max € 120,00 ogni documento)
- Variazione/restrizione/trasferimento di ipoteca: € 200,00 (uscita nostro funzionario)
- Rinnovazione ipoteca: € 200,00
- Spese per accollo mutuo: € 200,00
- Rinegoziazione mutuo: € 200,00
- Frazionamento mutuo (uscita nostro funzionario): € 200,00  
- Cancellazione ipoteca (voluta dal Cliente prima dell'estinzione del finanziamento): € 200,00 (oltre al recupero delle spese notarili)

€ 35,00

Esente

0,25% per finanziamenti superiori a 18 mesi

Spese istruttoria: 0,50% dell'importo del finanziamento

Acquisto Prima Casa
Ristrutturazione
Riqualificazione energetica

25 anni

Ipoteca

Ipoteca: iscrizione ipotecaria sul bene immobile, situato in Italia, offerto in garanzia previa valutazione dello stesso effettuata da un professionista a ciò abilitato e di gradimento della banca. I costi di perizia tecnica che il cliente deve sostenere sono indicati alla voce "Perizia tecnica". La banca può richiedere, oltre alla garanzia ipotecaria, anche altre garanzie reali (ad es. pegno) o garanzie personali (fideiussioni).

Assicurazione sugli Immobili: il Cliente è obbligato, per tutta la durata del finanziamento, ad assicurare contro i danni da incendio, scoppio, fulmine e responsabilità civile, presso Compagnia di fiducia del Cliente e di gradimento della Banca, l'immobile concesso in garanzia per un valore non inferiore a quello stimato. Il vincolo dovrà essere a favore della Banca, nel solo caso di polizze non intermediate direttamente dalla stessa o per il tramite di Società partecipate.

Fondo di Garanzia per la prima casa: il Fondo permette di agevolare il rapporto tra il cliente e il finanziatore offrendo una garanzia pubblica, con controgaranzia dello Stato, sul finanziamento ipotecario per l'acquisto della prima casa.
A tutti i Clienti che abbiano ottenuto l'accesso al Fondo, la Banca non può richiedere ulteriori garanzie aggiuntive (ad es. fideiussioni, pegni), fatta eccezione per l'ipoteca raccolta sull'immobile acquirendo, né pretendere il pagamento di alcuna commissione.
Per qualsiasi riferimento normativo, informazioni di dettaglio sul Fondo e sulle relative modalità di accesso/ammissione alla garanzia, consultare il sito Consap http://fondoprimacasa.consap.it/Home/Normativa.

150%

Obbligatoria con compagnia di gradimento della BCC

Il finanziamento deve rispettare determinati e specifici RIFERIMENTI TECNICI:
. se l'edificio sottostante al mutuo è stato costruito prima del 31/12/2020, si richiede un attestato di prestazione energetica (APE) avente classe minima A (la documentazione deve essere provvista di visto di conformità da parte di tecnici abilitati o società specializzate);
. se l'edificio sottostante al mutuo è stato costruito dopo il 31/12/2020, si richiede la verifica del fabbisogno di energia primaria, che definisce la prestazione energetica dell'edificio risultante dalla costruzione, essere almeno del 10% inferiore alla soglia fissata per i requisiti degli edifici a energia quasi zero (NZEB - Nearly Zero-Energy Building). La prestazione energetica è certificata mediante attestato di prestazione energetica "as built" (come costruito) Pertanto occorrono un attestato di prestazione energetica di classe A+4 e la spunta NZEB.

Mensile

Il cliente per poter accedere al prodotto Mutuo Innova ESC dovrà presentare un'attestazione di prestazione energetica (APE) coerente con i requisiti tecnici esposti nella sezione "Requisiti" della presente scheda, sarà cura dell'operatore commerciale verificare il rispetto degli stessi.

TASSI FISSI da applicare per tutta la durata del finanziamento:
a) Se importo finanziato pari o inferiore al 50% (del minore tra il valore della compravendita e il valore di perizia) o per finanziamenti assistiti dal Fondo di Garanzia Prima Casa: 2,70%
b) Se importo superiore al 50% e fino all'80% (del minore tra il valore della compravendita e il valore di perizia): 2,80%
 

L'ipotesi di calcolo del TAEG (da noi formulata nelle Informazioni Generali) comprende: spese d'istruttoria, costo perizia tecnica effettuata dalla banca, spese per stipula atti notarili, tassa ipotecaria, imposta sostitutiva, spese incasso rata, polizza assicurativa obbligatoria. E' stata formulata anche un'ipotesi con polizza assicurativa facoltativa.
Oltre al TAEG, possono esserci altri costi, quali le spese per il notaio e l'iscrizione dell'ipoteca ed eventuali penali.

Non prevista

Finanziamenti

Finanziamenti - Mutui Casa
Finanziamenti - Mutui Ipotecari

Maschio
Femmina

> 18 anni

prima casa
mutuo
ipoteca
privati
sostenibilità

Si

L'accesso al prodotto, in funzione della Classe energetica / Certificazione NZEB dell'immobile, non ammette deroghe in quanto:
- questo prodotto concorre alla valorizzazione dei nuovi indicatori regolamentari definiti in ambito comunitario, utili alla misurazione della componente degli attivi allineati alla tassonomia europea;
- le condizioni economiche applicate a questa linea di finanziamenti risultano molto aggressive e pertanto sono rivolte unicamente agli acquisti di immobili ad alta efficienza energetica.